Connexe: Découvrez ce qui est déductible pour les propriétaires prenez des photos et faire une liste de choses comme un toit qui fuit, cloison sèche fissurée, ou d`autres questions. Vous pouvez également utiliser un site d`estimation de réparation à domicile, tel que HomeAdvisor ou HomeWyse, pour soustraire ces coûts de votre valeur marchande. Photos par JSlavy (Shutterstock), pixel embargo (Shutterstock), Images_of_Money. Une fois que vous identifiez les Comps, vérifiez les évaluations sur ces propriétés. La plupart des gouvernements locaux maintiennent des bases de données publiques. Si le vôtre n`est pas, demandez l`aide d`un agent immobilier ou demander aux voisins de partager des informations fiscales. Si les évaluations sur vos Comps sont inférieures, vous pouvez argumenter le vôtre est trop élevé. Chaque année, vous devriez obtenir une lettre dans le courrier vous informant de la valeur évaluée de votre maison. La date limite de dépôt de l`appel est habituellement dans un mois de cet avis, il est donc important de ne pas tergiverser sur votre appel. (Obtenir des conseils Rich lentement pour mettre la date de dépôt sur le calendrier est celui que je souhaite que j`avais fait dans les années précédentes; trop d`années j`ai oublié l`évaluation jusqu`à ce qu`il soit trop tard.) Après cela, c`est juste une question d`attente (mois!) pour la décision. Si le défi n`est pas réussi, continuez à essayer (vous pourriez même faire appel de la décision initiale ou aller à un appel en personne). J`ai déposé un appel quatre fois, et a réussi deux fois. Après la dernière fois que mon appel a été refusé, j`ai utilisé une firme de consultants en fiscalité immobilière qui a fondamentalement fait tout ce qui précède pour moi.

C`était cher — 40% des économies d`impôt de l`année (payable, cependant, seulement si la protestation fiscale a réussi) — mais je peux toujours garder les autres 60% d`économies d`impôt. Les bureaux des évaluateurs n`aiment souvent pas quand vous utilisez une tierce partie pour faire appel de votre évaluation («nous le faisons si facile!» disent-ils); Il est assez simple pour n`importe quel propriétaire à faire, mais en fonction de combien vous tenez à gagner ou combien de temps vous avez laissé au dossier, vous pourriez envisager d`embaucher un professionnel ou d`aller la route de bricolage d`abord. Mis à jour pour ajouter: J`ai noté cela dans les commentaires, mais il est intéressant de souligner à l`avance: certains-mais pas tous-les comtés se réservent le droit de potentiellement augmenter votre évaluation à la suite de l`examen. Il est donc préférable de faire une évaluation (voir ci-dessous) pour voir si cela vaut la peine de déposer s`il ya un risque de ce qui se passe — Vérifiez votre bureau de l`évaluateur de comté pour connaître leur politique. Vous pouvez faire les étapes ci-dessous sans dépenser un centime pour voir si cela vaut la peine-et si votre comté ne soulève pas des évaluations en raison des appels, vous n`avez rien à perdre, vraiment. Le site du comté devrait énumérer les détails utilisés pour évaluer votre propriété. Vérifiez toutes les informations pour toute erreur: nombre de chambres et de salles de bains, catégorie de propriété (p. ex., résidentiel, une ou deux familles), superficie totale, garage, et tout le reste. Quand j`ai déposé mon premier appel, j`ai trouvé l`évaluateur pensait que j`avais une salle de bain plus complète que cette maison a vraiment (trois salles de bains et demie est un peu excessive!). Même de petites erreurs, comme des tailles de chambre incorrectes pourraient abaisser votre évaluation.

Le Wall Street Journal note une femme a abaissé son évaluation par 45% après avoir découvert l`évaluateur pensait qu`une pièce était 300 pieds carrés plus grand que dans l`actualité. En outre, vous pourriez ne pas avoir à faire cela pour votre appel, mais je l`ai trouvé renforcé mon cas quand j`ai inclus des estimations de la valeur de ces erreurs. Par exemple, utilisez le rapport coût/valeur de remodelage pour estimer la valeur de revente d`une salle de bains additonale (à New York, c`est un montant de $7, j`ai soustrait cela de la valeur de l`évaluateur dans ma lettre à l`évaluateur.